2011房地产估价师考试相关知识真题一

一、单选（共25题，每题1分，总计25分）
1、近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房（ ）的变化。
 A．需求量
 B．需求
 C．需求和需求量
 D．二者都不是
 2、在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是（ ）。
 A．边际收益递减规律
 B．边际效用递减规律
 C．生产要素递减规律
 D．规模报酬递减规律
 3、在完全竞争市场上，实现生产要素投入量的最大利润条件是（ ）。
 A．MR＝MC
 B．AR＝MC
 C．MRP＝MFC20xx 
 D．MR＝MC＝AR＝AC
 4、在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为（ ）。
 A．供给量的变化
 B．影响供给量的因素变化
 C．供给的变化
 D．影响供给的因素变化
 5、（ ）是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。
 A．边际产量
 B．边际产值
 C．边际收益产量
 D．边际收益率
 6、我国信用的主要形式是（ ）。
 A．银行信用
 B．商业信用
 C．国家信用
 D．民间信用
 7、利率是一定时期内（ ）的比率。
 A．平均利润与资本量
 B．借贷资本量与利息量
 C．利息额与本金
 D．利息额与汇款额
 8、一国政府通过中央银行确定的各种利率是（ ）。
 A．市场利率
 B．公定利率
 C．固定利率
 D．浮动利率
 9、银行之间相互提供短期信贷市场称为（ ）。
 A．货币市场
 B．借贷关系
 C．货币经营市场
 D．同业拆借市场
 10、保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象，即（ ）。
 A．被保险人的财产
 B．被保险人的生命和健康
 C．保险金
 D．保险利益
 11、（ ）是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
 A．直接观察法
 B．间接观察法
 C．采访法
 D．报告法
 12、已知某市1999-20xx年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。
 1999-20xx年商业用房竣工面积平均发展速度是（ ）
 A．124.05%
 B．117.55%
 C．32.3%
 D．25.49%

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13、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的（ ）进行估算。
A．5%～8%
 B．8%～10%
 C．3%～5%
 D．10%～12%
 14、建设工程总造价由（ ）构成。
 A．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
 B．建设项目总费用+合理利润+税金
 C．建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
 D．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息
 15、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是（ ）与（ ）的比值。
 A．供给量变动率 价格变动率
 B．需求量变化率 价格变化率
 C．价格变化率 供给量变化率
 D．价格变动率 需求量变化率
 16、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是（ ）。
 A．边际收益大于边际成本
 B．边际收益等于边际成本
 C．边际收益小于边际成本
 D．A、B、C都不正确
 17、金融工具有多种多样，一般将其分为（ ）两类。
 A．直接金融工具和间接金融工具
 B．企业金融工具和个人金融工具
 C．长期金融工具和短期金融工具
 D．贷款金融工具和存款金融工具
 18、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即（ ）。
 A．中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
 B．中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
 C．地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
 D．中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构
 19、我国《保险法》规定：“（ ）是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”
 A．保险协议
 B．保险合同
 C．保险合约
 D．保险形式
 20、（ ）是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。
 A．中国会计制度
 B．中华人民共和国会计制度
 C．会计法
 D．国家统一会计制度
 21、下列说法中不正确的是（ ）。
 A．企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则，他包括基本会计准则和具体会计准则
 B．会计客体是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体
 C．会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的，长短相同的期间；又称会计期间
 D．在我国，要求采用人民币作为记账本位币，是对货币计量这一会计前提的具体化
 22、城市规划是代表（ ）的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。
 A．大多数群众的意志
 B．人民意志
 C．国家意志
 D．企业
 23、《城市规划法》第十八条规定定：“（ ）为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划。”
 A．大城市
 B．大城市、中等城市
 C．中等城市
 D．大、小、中型城市

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2011房地产估价师考试相关知识真题一 结束。