2011年中级房地产专业考试精选试题及答案（10）

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案例分析题:
　　某小区用地总面积为204 852.3平方米；总建筑面积204 492平房米，其居住建筑面积193 027.78平方米，公共建筑11 464平方米；居住总户数3 582户；居住总人数15 403人；居住建筑用地136 640平方米。根据上述资料，回答下列问题解析：
　　1、平均每户建筑面积为（）。
　　A.57.19平方米
　　B.57.09平方米
　　C.53.89平方米
　　D.38.15平方
　　2、居住建筑面积密度为_（）。
　　A.6425.31
　　B.14130.87
　　C.11300.00
　　D.41235.12
　　3、人口毛密度为_（）。
　　A.942.12
　　B.751.91
　　C.215.40
　　D.113.00
　　4、人口净密度为_（）。
　　A.1127.27
　　B.1410.25
　　C.7500.86
　　D.942 5.45
　　5、采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估时，主要考虑的因素有(    )
　　A.内部的优势
　　B.内部的劣势
　　C.投资的风险
　　D.市场的威胁
　　E.市场的机会
　　标准答案：C,B,B,A,ABDE
　　解析：
　　1.193027.78/3582=53.89
　　2.居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑用地（平方米/公顷）
　　3.人口毛密度=居住人数/居住小区用地（人/公顷）
　　4.人口净密度=居住人数/居住建筑用地（人/公顷）
　　5.SWOT分析法分为四个因素解析：内部优势因素、内部劣势因素和外部市场环境中的机会因素与威胁因素。
2011年中级房地产专业考试精选试题及答案（10） 结束。