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招标文件的主要内容

[01-24 00:28:39] 来源：http://www.duoxue8.com 招标投标 阅读：776次

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 如何对以上三类评标项目进行计分，权重如何计算，应事先确定下来。对于直观的、可以比较的，能看出物业管理水平的标书应加大权重比例;而对于现场答辩，主要取决于答辩者个人的经验、表达的能力、思维方法、外部环境以及评委所提问题的难易程度，因此既要考虑答辩者情况，又不能过重，故放在第二位;企业信誉打分只表示该物业管理企业的过去和现在，而不代表该企业的未来，只能做一定的参考，故放在第三位。通常三者相比，标书的权重应超过一半。

 3)定标原则

 根据业主委员会(开发商)组建的招标小组意见决定，通常有两种情况：

 (1)以最高分为中标者。根据评委无记名打分以后，算出来的最高分为中标单位，若出现各家相同时，则抽签确定中标;

 (2)根据评委无记名打分算出来的排序，如果第一名与第二名相差1～2分以内，由业主委员会(开发商)综合实际情况决定中标者，不一定按最高分为中标者，如果第一名与第二名相差超过2分，则由最高分中标。

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